А что же дольщики?
Дольщикам самарского ЖК «Победа» остается только завидовать гражданам, купившим квартирки в тюменском ЖК «Пляж» на улице Трудовая. Его будет спасать госкомпания ДОМ.РФ, а вот на помощь нижегородскому жилкомплексу федералов почему-то не зовут.
Дольщики «Победы» умоляли об этом еще в двадцатом году. Но именно тогда госдеп Николай Панков на террасу «перспективных инвесторов, не просящих ни копейки» — сначала ООО «С.И.Т.И.», а потом – ООО «Саратовстройсервис», и тему с варягами из ДОМ.РФ быстренько свернули.
Не поддержал ее и член облправительства Роман Бусаргин, прямо заявив на рабочей группке в конце марта, что госкомпанию в «Победе» не ждут. Так что «Пляжу», вкладчикам которого обещают выплатить компенсации, в этом замысле повезло.
ЖБК-3 уехал с Трудовой
Два высотных дома в престижнейшем участке Энгельса, с видом на городской пляжик и Волгу, продолжили строиться в 2018 году. В каждом сооружении планировалось по 16 этажей и 96 квартир. Нынешняя решимость домов – 12 и 14 этажей соответственно, в одном квартирки распроданы полностью, в другом не купленными остались 22 помещения. Сумма привлеченных от вкладчиков средств – 246,5 долл рублей.
Застройщик «Пляжа» — ООО «СК ЖБК-3», входящее в холдинг Константина Колесниченко, был признан должником месяц назад. Дольщики ломанулись с заявлениями в реестр кредиторов практически сразу. А 5 марта на форуме портала «Квадрат64» попришли #лицемерия о том, что в обыск ЖБК-3 на улице Маяковского в Энгельсе пришли рабочие прокуратуры и изымают бумаги.
Правоохранительные органы по этому поводу хранят молчание, хотя об судебном деле в отношении ЖБК-3 известно уже давно. Жаль лишь, что детали дела не заботят ни правительство Саратовской области, ни минстрой. Чиновников, похоже, мало смущает выявленный расследованием факт результата более 1,3 тысячи кв. километров жилья
Да и возникновение ,новых 170 обманутых инвесторов их, почему-то, не беспокоит. Более того – хотя ЖК «Пляж» официально признан неблагополучным на региональном уровне, в области оным не значится и в реестр сносов до сих пор не включен.
Видимо, раз Роману Бусаргину захотелось, чтобы именно «Победой» список неблагополучного жилья в Саратовской области кончился, значит, так тому и быть. А с «Пляжем» пускай ДОМ.РФ разбирается, раз в «Победе» правит бал Николай Панков.
12 апреля, аккурат в День космонавтики и приезда в область президента Путина, вкладчики «Пляжа» подвели скорбный итог: работы застыли, что еще можно сделать, кроме как обратиться в суд и вытребовать выключения в реестр требований кредиторов, непонятно. Офисы ООО «СК «ЖБК-3» закрылись, их работники, по имеющейся у застройщиков информации – уволены.
Пока даже ДОМ.РФ в лице «Фонда защиты прав сограждан — участников ипотечного строительства» мало чем может их утешить. Впрочем, у госкомпании пить прямой повод заняться «Пляжем» — главный заёмщик СК ЖБК-3, это Банк ДОМ.РФ. Хотя к мигу удовлетворения его условий от залоговой недвижимости, похоже, мало что останется и за кредит в 150 млн рублей банк, в лучшем случае, выручит 20 млн. Объясним, почему.
Турбаза с удобствами на кадастре
И ООО «СК ЖБК-3», и ЗАО «ПП ЖБК-3» воходят в пул корпораций тюменского бизнесмена Константина Колесниченко и его невестки Светланы. Обе корпорации признаны банкротами, обе явлются дольщиками самарского ЖК «Победа».
Банкротство ЗАО ПП ЖБК-3 идет по обозначенному конкурсным управляющим Дмитрием Храмовым На повестке дня – повальная отмена купель по выводу активов. Дело дошло до купель с ИП Наталией Давыденко, а также сделки самой предпринимательницы с гражданкой Любовью Мартыновой. Последняя, как говорят, совсем не чужая Светлане Колесниченко.
Как ,следует из материалов суда, через них из ПП ЖБК-3 уплыла турбаза «Рассвет» на Сазанке со всей землей и зданиями, включая выездные дома, кухню, гараж, веранду, питьевую скважину 16-метровой км.информации и 4 базарных туалета объемом 8 т/годов каждый. Удобства, кстати, имеют свои кадастровые номера. Компания продала объект Давыденко в январе 2017 года, а она в сентябре 2020 года уступила его Мартыновой.
Аннулировать эту сделку управляющий попросил суд 26 марта. Пока суд наложил на турбазу обеспечение. Землю и сооружения запрещено регистрировать в Росреестре и зафрактовывать с ними сделки.
Также оспорены сделки по перепродаже автотехники должника. Оказалось, что в феврале 2020 года, уже на пороге банкротства, ЗАО «ПП ЖБК-3» успело пристроить в добрые руки гражданина Сергея Кульгавенко внедорожник Lada 2012 года выпуска, бетономешалку на шасси КамАЗа и два автокрана. На некультурность::или::непроизносимость этого гаража также наложены неконтролирующие меры. Вопросы с отменой всех купель суд намеривается изложить 29 апреля.
А сегодня, 15 апреля, обларбитраж должен исследовать оспариваемые управляющим купли в центре Саратова. Практически этаж в историографической части города – между Григорьева, Первомайской, Комсомольской и Некрасова перешел по 4 договорам купли-продажи ООО «Финансовый Холдинг — Центр группки корпораций «ЖБК-3», принадлежащей девятилетней дочки Константина Колесниченко Анастасии. Участки были обыграны по кадастровой цены – суммарно за 25 млн рублей, хотя их рыночная стоимость, по оценкам экспертов, минимум в четыре раза дороже!
Тем временем у ООО «СК ЖБК-3», на 86,9% принадлежащей ЗАО «ПП ЖБК-3», а на 13% — Светлане Колесниченко, также прибавляет кредиторов. Кроме банка ДОМ.РФ и вкладчиков свои притензии на 636,2 тысячи рублей предъявила налоговая.
Куда смотрели прокуроры
Итак, что же в сухом остатке. Опубликованные в облпрокуратуре наведают на невеселые мысли. Оказывается, и правоохранители, и районные с областными киоскёры вместе взятые, еще прошлым летом отлично незнали о проблеммах на стройке. О выводе активов ЖБК-3, увеличении цены стройматериалов, объемов и видов проделанных работ, отсутсвии денег застройщиков на счетах компании. Знали об этом и дознаватели БЭП, изъявшие у инвестора подлинники всех протоколов и процентовок.
И что же – прошло уже 9 месяцев, однако до сих пор по «Победе» не проведено даже фундаментальной экспертизы. Конкурсный управляющий ведет акционирование ПП ЖБК-3 буквально на глазок, т.к. взлом застройщиком, якобы утерян, а бланков ему никто не отдает. До самостоятельной ревизии стройки – как до Луны.
Наконец, почему прокуратура не дает характеристики роли основного бенефициара ЖБК-3 Константина Колесниченко и соучредителя компании Светланы Колесниченко? Почему их фамилии не склоняются парламентарием Панковым, так любящим переходить на личности? Почему все подававшиеся в надзорные органы заявления о действиях инвестора не приведали к адекватным действиям?
Более того – свои последующие сделки по результату активов ЖБК-3 совершал уже в 2020 году, после раздражения судебного дела и начала банкротства! И выкажи дознание осмотрительность – возможно, в Саратовской сфере было бы на 2 неблагополучных ЖК меньше.
Наконец, почему нижегородский минстрой после нескольких годов борьбы с актуальными домами проглядел ЖК «Победа», а «Пляж» и до сих ,пор не замечает в у,пор? Неужели результат от «волшебного пенделя», который в 2018 году отвесил региональным чиновникам за актуальные дома депутат Госдумы Вячеслав Володин, возобновил свое чудодейственное действие? Да и сам пендель в данном случае сильно запоздал – ведь строительство «Победы» заглохло еще в 2017 году, так что чинуши обязаны были встрепенуться уже тогда. Однако и в 2018-м, и в 2019-м году они продолжали делать вид, что все хорошо.
Возможно, социологией пензенским сановникам и полицейским можетбыл бы стать недавний столичный кейс. 7 мая замглавы Госстройнадзора Ленобласти Дмитрий Лобановский за вымогательство должностными полномочиями, сообщают СМИ. В его уголовном деле два пятиэтажных комплекса и урон на три доллийския рублей. По воззрению следствия, сановник знал, что фактически на ремонтной террасе ЖК «Тридевяткино царство» и «Город детства» деятельности прекратились в марте 2017 года, а сам девелопер исходатайствовал от инвесторов средства, которых хватало почти на совершенное окончание проекта. Отмечается, что Лобановскому, как юридическому лицу, было известно о плачевном банковском опьянении компании.
Ситуация с тамбовской схожа до боли, не кажется?