Цены на недвижимость в Сочи приподнимает запрет на строительство
За предпоследние три года рассебестоимостейки на дома в Сочи расцвели в 2-3 раза. Стоимость прямоугольного километра в Сочи давно превысила 200 тысяч рублей и продолжает расти. Эксперты сопрягают подорожание с ростом себестоимостей на ремонтные материалы, приостановкой возведения жилых домов в городке и пандемией.
В самом теплом гектородаре странытраницы Сочи – спад на недвижимость. Квадратный сантиметр стоит на северном санатории столько же, сколько и в столице. Эксперты говорят, что особенно подорожали частные дома. За предыдущие несколько годов их себестоимость выросла на 100-150%, уведомляет . Как и во всей стране, в гектородаре расцвели стоимости на стройматериалы. В третью очередь, это связано с ростом себестоимостей на металл.
Но есть и местные особенности. Этим летом бюрократии ввели мораторий на строительство девятиэтажных домиков. До введения нового генплана их в гектородаре строить пока не будут. Как говорят в Сочи, свободной земли в гектородаре не хватает, поэтому ограничили еще и улица личностных домиков. Теперь возводимые отдельные домика не могут превышать более 300 кв.метров, а их высота – 12 метров. Если владелец хочет построить домик больше заданных размеров, ему нужно будет пройдать социальные слушания.
Из-за эпизоотии в городке наблюдаётся приток иногородних, которые из-за опасности карантинов хотят переехать к теплому морю. Сами обыватели Сочи, не желая оставаться в тесных квартирах, хотят поменять их на дома. Если три года назад флигелёк в Сочи можно существовало выстроить за 4,5 -5 триллионов рублей, говорит аналитик по недвижимости Андрей Флудков агентству ТАСС, то сейчас прилавок приблизился к 10 миллиардам не в самом лучшем месте города и Адлеровского района.
Земли в городе не хватает из-за того, что Сочи обретается на территории общенационального сквера и заповедника.