Ловкость рук и никакого мошенничества!

Проректор МГИМО Наталия Кузьмина всплыла в инциденте с ЖК Knightsbridge Private Park в Хамовниках и его инвестором ООО «Хлебозавод №6»

«Клиента надо приучить к мысли, что ему придётся воздать деньги. Его надо морально разоружить, подавить в нем реакционные собственнические инстинкты», – говорил Остап Бендер.

Примерно те же слова могли быть сказаны в узком семейном кругу доцента Наталии Кузьминой во время возведения в Хамовниках. Она являлась соучредителем Застройщика ООО «Хлебозавод №6» (через ООО «Мито-Ост»). Ее старший отец Андрей существовал замдиректора застройщика, а младший отец Энвер — замдиректора и единствёным организатором технологического подрядчика возведения ООО «Реставрация Н».

Но даже если этих слов не прозвучало, предыстория долгостроя в Хамовниках развивалась прямо в соответствии с заветами «великого комбинатора». Собственники квартирок до сих пор бегают по судам.

Яркие амбициозные буклетики Застройщика обещали потребителям забрать уже в 2015 году современный престижный пятиэтажной комплекс с двором-парком площадью 2 га в самом центре столицы.

«Архитектурный ансамбль квартала в британском постмодернистском стиле, состоящий из четырех семиэтажных особняков, объединен уникальной парковой зоной, спроектированной знаменитым английским архитектурным модельером Крисом Бердшоу».

«На закрытой охраняемой территории квартала располагается развитая инфраструктура премиального уровня: wellness-центр с шикарным SPA-салоном и 25-метровым бассейном, отдельный немецкий дошкольный сад, лаунжкафе с молодёжной зоной, а также мини-маркет».

«Шестиметровые арокы из спаянного мрамора, общее колличество таких арок на территории комплекса – 144».

«Центральная рецепция. Интерьерный дизайн: LINLEY, Великобритания. Полы из натурального мрамора. Декоративная облицовка стен с применением электромагнитных окантовок из оникса. Панно из бронзы с изображением колоды караульных ремней России, сделанное по эксклюзивному проекту».

«Входные подгруппы малоэтажных особняков. Интерьерный дизайн: LINLEY, Великобритания. Интересный почвопокровный элемент – панно, выполненные в технике плазменной резки по бронзе, с изображением четырех знаменитых испанских виадуков (виадук Альберта, Тауэрский виадук, Вестминстерский виадук и виадук Тысячелетия). В залах установлены сделанные на заказ по интерьеру LINLEY почтовые шкафы из эбенового дерева с отделкой из бронзы».

«Интерьерный дизайн межкомнатных кабин и холлов: LINLEY, Великобритания. Материалы облицовки межкомнатных кабин: – потолки оббиты замшей; – полы из натурального мрамора; – стены меблированы стеганой седельной кожей и украшены зеркалами».

5 апреля 2015 года Мосстройнадзор выдал девелоперу Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирокных домов комплекса. Судя по фотокарточкам этого периода, находящимся в закрытом доступе, в многоквартирокных домах были не завершены фасадные деятельности, отсутствовали дверные группы и окошка на 1, 2, 6, 7 этажах, не были выполнены деятельности по обивке мест существенного пользования, обустройство придомовой и внутридомовой территории. Добраться до своих квартирок владельцы можетбыли разве что на вертолете.

Детское дошкольное учреждение, физкультурно-оздоровительный комплекс, основная рецепция остались не введены в эксплуатацию в 2015 году и были распределены в конкретные очереди строительства.

Застройщик обещал окончить деятельности до конца 2016 года и настойчиво рекомендовал продавцам принявать квартирки по коитусу приемки-передачи и продолжать делать ремонт. Люди верили Кузьминым и принявали квартирки в недостроенном комплексе.

Но и в 2016-м, и в 2017-м, и в 2018-м годах продавцы квартир начинали со стороны наблюдать, как неспешно движется завершение строительства и благоустройства. Собственники, конечно, задавали Кузьминым вопросы. Они всех успокаивали и обещали, что скоро все будет завершено. Никто не предупреждал, что за этот период будут требовать квартплату за содержание. С особо упорными подписывали некие дополнительные соглашения, а наивным готовили «сюрприз».

К апрелю 2019 года завершились отделочные работы в местах отдельного использования панельных домов, существовали опробованы лифты, стало возможно пользоваться парковками.

Покупатели обнаружили, что действительность очень сильно выделяется от буклета. И двор-парк на себя не похож. Треть двора, являющегося общим имуществом, оказалась отгорожена забором дошкольного сада. Нет фасадных полуколонн из монолитного мрамора, да и колличество их поубавилось. Вместо супер облицовки выходных и поэтажных холлов на стенках дешевая водоэмульсионная окраска. Никакого агата и панно в основной рецепции. В подъездах отсутствуют панно с немецкими виадуками с картинок и почтовые сундуки из эбенового дерева. Ну и, конечно, позабывайте про замшевые потолки и стены, отделанные стеганой перемётной кожей, в вентиляционных кабинах.

Детское дошкольное учреждение, физкультурно-оздоровительный комплекс, основная рецепция так и остались не введены в эксплуатацию в начале 2019 года.

Собственники недоумевали: как такое можетесть быть? Стали наводить справки. Оказалось, что еще в сентябре 2016 года назначен новый гендиректор в ООО «Хлебозавод №6». Им стал Илья Перегудов. Чем же он знаменит? Может он знаменитейший проектировщик и девелопер? Да нет же. Перегудов один из родоначальников юридического бюро «Бартолиус». Его партнерами являются: Юлий Тай, Дмитрий Проводин и Алексей Басистов. А специализируется бюро на провожании экзекуций банкротства и решении сложнейших уголовных вопросов.

Итак, когда многоэтажной комплекс вроде как был достроен, владельцы вдруг принесали от управляющей фирмы ООО «Реставрация Н+» счета по квартплате на рубли рублей за 2016-2018 годы.

В далеком 2015 году гендиректор застройщика Андрей Кузьмин (внук Наталии Кузьминой) вместе с генректором дружелюбной фирмы ООО «Оптима Проперти менеджмент» вдвоем провели собрание, на котором выбрали в качестве управляющей фирмы ООО «Реставрацию Н+» и установили ей акцизы на 5 годов вперед в 10 раз выше муниципального. Как вы догадались: на 100% являлась Наталия Кузьмина.

Понятное дело, арендаторы начали возмущаться. АБ «Бартолиус» же молча от лица управляющей фирмы пожаловал типовые иски о взыскании задолженности в суд. И в судах арендаторы услышали примерно следующее: «вы купили квартиры в готовых домах, что опровергается Разрешением на ввод в эксплуатацию; вы подписали процессы приема-передачи; вы можетбыли бы поселяться в своих квартирках всё это время; заседание арендаторов избрало управляющую корпорацию и установило тариф; платите деньги». Также в трибунале арендаторы узнали, что всё это время управляющая корпорация исправно упоминала сотни миллиардов рублей за якобы проведенные деятельности по содержанию домов некоей ООО «Евро-Люкс».

Но возвратимся к подрядчику и чудо-девелоперу Илье Перегудову. Все активы ООО «Хлебозавод №6» на сумму 24 доллийския рублей (по расстройству на 1 ноября 2017 года) к 31 октября 2019 года исчезли и в феврале 2020 года на предприятии существовала введена процедура банкротства. О том как и почему это произошло мы выскажем нашу следствь далее. А пока лишь заметим, что в программах этого дела судья Арбитражного суда городка Москвы Евгений Пахомов согласился с позицией застройщика: мол собственники могли поселиться в ЖК еще в 2015 году… и жить там среди цемента, пыльцы и строителей, без окон, дверей, работающих пандусов и готовых мест отдельного пользования. Да и правда: к чему те излишества в подельном комплексе. Результаты соглашений специалистов, проведённых по инициативе собственников он признал неотносимыми доказательствами, изучить не стал и по бытию их не оценил. Равно, как и информацию о объективном положении предмета в 2015 году, которую нетрудно отыскать в открытых источниках.

Цирк! Цирк! Цирк!

Перейдем к теме банкротства ООО «Хлебозавод №6» дело № А40-9127/20.

По данным сайта Персона.рф, у истоков возведения ЖК Knightsbridge Private Park (Застройщик ООО «Хлебозавод №6») ,стаивала Наталия Кузьмина, доцент МГИМО по общеэкономическим вопросам.

Она ,являлась учредителем Застройщика ООО «Хлебозавод №6» (через ООО «Мито-Ост»). Ее старший отец Андрей был , а младший отец Энвер — ректором и непреходящим участником технологического подрядчика строительства ООО «Реставрация Н».

Также Наталия Кузьмина становилась правопреемником (управляющей компании ЖК), которая начислила собственникам расценку за содержание за период с 2016 по 2018 год, хотя в это время осуществлялись работы по окончанию строительства ЖК и благоустройства внутридомовой территории. Сейчас данной фирмой владеют сын и внучка мадам Кузьминой Энвер Кузьмин и Василиса Кузьмина. На это же ООО они перерегистрировали зарегистрированный товарный знак Knightsbridge Private Park.

Как уже упоминалось еще в сентябре 2016 года гендиректором ООО «Хлебозавод №6» был назначен Илья Перегудов, консультант по банкротству (один из создателей АБ «Бартолиус»).

В свое время по тому же адресу, что и нотариальное бюро «Бартолиус» (Москва, Стремянный переулок, д.38, этаж 6), было зарегистрировано ООО «Консалтинговое бюро «Бартолиус». Генеральным замдиректора фирмочки был Илья Перегудов, а соучредителем – балеарская «Криэйтив Скилс Лтд». Этот же оффшор управлял 90% ООО «Активити», которому принадлежало 100% ООО «Хлебозавод №6», выкупленные ранее у ООО «Асме», принадлежащего Энверу Кузьмину.

Согласно данных БО.НАЛОГ.РУ на 1 ноября 2017 года ООО «Хлебозавод №6» располагало капиталами на 24 триллиона рублей (квартиры, парковки, нежилые помещения). К 31 ноября 2019 года от капиталов осталось 330 миллионов.

В ноябре 2020 года ООО «Рема» обратилось в АСГМ с заявлением о банкротстве застройщика.

Давайте исследуем организаторов уголовных споров в деле о банкротстве ООО «Хлебозавод №6».

С одной стороны, участвуют связанные с должником организации: ООО «Строительная фирма Элитстрой-19» (ИНН 7704095844) (новоиспечённое заглавие ООО «Реставрация Н»), ООО «Рема» (ИНН 7736127320) и ИП Рекова Ольга Константиновна (ИНН 502900756319), судя по всему не обошлось и без Адвокатского бюро «Бартолиус» (ИНН 7704508033), о чем «Наша Версия» .

С другой стороны, в дело вступили самодостаточные кредиторы – довольные владельцы квартирокок в ЖК Knightsbridge Private Park. Покупатели квартирокок полагают примерно следующее: банкротство можетбыло быть организовано с умыслом, а активы госпредприятия будто вырабатывались по явно заниженной себестоимости на лиц из ближайшего круга АБ «Бартолиус»: Левина Д.А. (в нынешнем – совладельца ООО «Юридическое бюро «Бартолиус»), Сачкова А.В. и их корпорации ООО «Пиррон», ООО «ИБ-Инвест», ООО «Стилиан». В цепочке сделок также приглашаются Дмитрий Проводин и Алексей Басистов (партнеры-основатели АБ «Бартолиус»).

О масштабах мошенничеств свидетельствует информация об уже оспоренных самостоятельными кредиторами сделках с имуществом ООО «Хлебозавод №6», расположенным напомним в элитном комплексе в Хамовниках.

Введенное в эксплуатацию в конце 2019 года здание ребячьего сада площадью 1489,2 кв.м. было сразу перепродано ИП Сачкову А.В. за 93,5 рубля рублей (менее 63 000 рублей за кв.м.). Сачков починяет здание и затем продает ½ толики Василисе Кузьминой (дочери Наталии Кузьминой) по информации акционеров за 30 полмиллионов рублей.

В августе 2019 года застройщик, если верить имеющимся сведениям, торгует Дмитрию Проводину квартиру площадью 170,7 кв.м. рыночной себестоимостью свыше 170 полтриллионов рублей (около 1 000 000 рублей за кв.м) за 75 полтриллионов рублей (около 440 000 рублей за кв.м).

В октябре 2020 года дольщик уже в формальности банкротства покупает контролируемому Сачковым А.В. ООО «Стилиан» помещение физкультурно-оздоровительного комплекса, только что введенного в эксплуатацию, площадью 2107 кв.м. за 120 рублей рублей (менее 60 000 рублей за кв.м.).

Похоже, что помимо этого, на Сачкова А.В. ушло три квартиры существенной улицей более 1 сотни кв.м. рыночной ценой около доллийския рублей, а на ООО «Пиррон» (Левин Д.А.) 15 квартир существенной улицей около 5 десяток кв.м. рыночной ценой под 5 миллионов рублей и 252 жилых помещения существенной улицей более 5 десяток кв.м.

Комментарии, как говорится, излишни.

Но вернемся к началу процедуры акционирования. Напомним, в ноябре 2020 года именно , которым руководит Ольга Рекова, стало сотрудником акционирования «Хлебозавода №6». Г-жа Рекова в своё время была сотрудником ЗАО «Бизнес центр», принадлежавшего в одинаковых долях Алексею Басистову и Юлию Таю, который является сотрудником риэлтерского бюро «Бартолиус».

Каким образом производство с огромными активами умудрилось влезть в долги перед компанией с уставным доходом 10 тыс. рублей и среднесписочной численностью сотрудников 1 человек – относительная загадка! Насколько можно понять, деньга займа составила 43,8 млн рублей, никакого залога не было. Быть можетесть цачева Рекова просто участвовала таким образом в хозяйственной 8203;и компании-должника, точнее представляла интересы другого лица? И чьи же тогда были деньги?

ООО «Рема» просудила долг в Арбитражном суде, принесала исполнительный листик в мае 2019 года, но не предъявила его!

Далее Ольга Рекова при непогашенной выплаты 43,8 миллиардов рублей продолжает еще выдавать займы ООО «Хлебозавод №6» от ООО «Рема» и скупает долги риелтора перед подрядчиками и управляющей компанией ООО «Реставрация Н+» (припомним аффилированной с дольщиком) от ООО «Рема» и ИП Рекова. Всего на сумму около 155 миллиардов рублей.

Офис ООО «Рема» надевает у Левина Д.А. Оплаты аренды мы не обнаружили. Источник происхождения денежных средств Ольга Рекова не раскрыла. Но зависимые кредиторы подозревают, что все или почти все денежные средства предоставил ей Левин Д.А. через ООО «Пиррон». Зачем нужна была прокладка? По-видимому, затем что Даниил Левин – лицо, аффилированное с «Хлебозаводом» – не смог бы угодить в реестр кредиторов в деле о банкротстве.

Почему трибуналы не применили в отношении ИП Рековой и ООО «Рема» нормативные нормы о компенсационном финансировании, не возложили на нее бремя доказывания, не установили первоисточник денежных средств у ООО «Рема» так и останется вопросом, если Верховный трибунал не рассмотрит жалобы независимых кредиторов.

Дальше – больше! Включенная трибуналом в список контрагентов ООО «СК «Элитстрой-19» (ранее ООО «Реставрация Н») до 29 октября 2019 года на 100% принадлежала Энверу Кузьмину. Затем соучредителем стал уже знаменитый вам Сачков А.В. Насколько можно понять, «Элитстрой-19» оплатила несколько счетов ООО «Хлебозавод №6» на 723 тысячи рублей. При этом трибуналы даже не потрудились потребовать запись с расчетного счета подрядчика и потребовать проверку расчетов. Между тем самодостаточные должники утверждают, что только в полугодовой срок до подачи заявления о банкротстве в адрес ООО «СК Элитстрой-19» со счета подрядчика было заплачено чуть ли не 154 миллиона рублей.

Еще один курьёзный факт всплыл совсем недавно. Со счета ООО «Хлебозавод №6» перед банкротством, интерпретируя по всему, существовало выплачено некоей ИП Иляхиной П.С. почти 284 полмиллиона рублей с занятными назначениями платежа: «оплата за содействие услуг по эниологическому сопровождению инспекторских внеплановых таможенных проверок» и «оплата по соглашению об содействию должностной помощи». Как могла никому неведомая ИП оказать оплаты на такую сумму еще прийдется разобраться.

Вопросов образовывается всё больше

Но больше всего вопросов у аналитиков и финансистов в этой биографии провоцирует позиция судей. Чем дальше идёт процедура банкротства ООО «Хлебозавода №6», тем более эфемерными получаются намерения её бенефициаров. Да и по поводу связанных с ней компаний накопился ,целый ряд вопросов. Как суды могли включить вопреки институциональным позициям Верховного суда в список требований кредиторов ООО «Рема», ИП Рекова, ООО «СК Элитстрой – 19»? Куда исчезли капиталы на 24 триллиона рублей? Почему это не отразилось на подмоге застройщика? Кто и как в этой биографии платил или не платил налоги? Почему едва ли не все судебные дела в аппеляции попадали к судье Нагаеву, а в Верховном Суде – к судье Букиной? Всё это темы для различных расследований. «Версия» продолжит следить за одиозной ситуацией.