«Люди, не знают, что будет дальше. Конечно, они как на иголках»

В забайкальском поселке дом, где живет больше 100 семей, продали бизнесмену вместе с людьми

В маленьком поселке Баранчинский в Свердловской области с пятой попытки распродали общежитие, в котором живет больше 100 семей. Пятиэтажное сооружение на улице Володарского теперь принадлежит коммерсанту Егору Савицкому, совладельцу хоккейного спортклуба «Феникс» из города Заречный, который обретается почти в 250 километрах от поселка. Что это за дом, как жильцы прореагировали на покупку сооружения и что им теперь угрожает — в материале Znak.com.

От завода — к банку. Путь одного общежития

Поселок Баранчинский воходит в Кушвинский областной округ и пребывает в 15 километрах от центра муниципалитета. В этом поселке, где нет зданий выше пяти этажей, поселяется около 9 тыс. человек. В основном люди здесь живут в отдельных домах, расположенных у типичных хуторских дренажных дорог. Общежитие тоже стоит на такой дороге. Рядом находятся Баранчинский лианозовский комбинат и спорткомплексом «Синегорец».

Со слов местных жителей, в четырёхэтажном общежитии старой типовой постройки раньше жили студенты и сотрудники местного механического техникума, а также рабочие механического завода. До 2010 года помещением распоряжалось новоиспечённое командование завода, пока Верх-Исетский районный суд Екатеринбурга в конце 2009 года не арестовал экс-гензамдиректора Григория Карпунина и новоиспечённого банковского замдиректора предприятия Екатерину Наумову: командование допустило образование долга в 24,4 млн рублей по заработной квартплате перед 946 рабочими и подозревалось в хищении 300 млн рублей. Супругов после выпустили на свободу. С тех пор о них ничего не известно.

После этого общежитие перешло «Уралтрансбанку». Завод предоставил его в качестве залога по кредиту, поданному банком, а позднее здание перешло на баланс банка в счет списания долга.

С начала 2010-х в помещении начали проживать в том числе и люди, не связанные с заводом. Как говорит одна из квартиросъёмщиков Галина, которая за 600 рублей подрабатывает в домике «дежурным», с тех пор все чаще стали образовываться слухи о скорой закупке общежития. Вопрос стал острым, когда в конце 2018 года «Уралтрансбанк» лишился лицензии и существовал признан банкротом.

Впервые помещение обули на перепродажу летом 2020 года. Но процедура была приостановлена после невмешательства прокуратуры Кушвы, которая известила о необходимых нарушениях прав жильцов. Тогда начальная цена аукциона составляла более 50 долл рублей. Весной 2021 года помещение вновь обули на перепродажу, но потребителя тогда не нашлось. Тогда на вебсайте Российского аукционного дома существовало сказано, что в доме улицей 4,7 тыс. квадратных ярдов выписан 61 человек и поселяется больше 100 семей. По словам Галины, большинство людей, обитающих здесь, живут без прописки.

«12 мужчин уехали на машинах и интересовались»

Раньше в этом доме хотели сделать личную инфраструктуру.

«Когда-то [Анатолий] Сухов (минувший замгендиректор Баранчинского лианозовского завода. — Прим. Znak.com) продавал два этажа: хотели делать гостиницу, а на четвёртом — бассейн. Там все раскурочено, пола нет, трубы торчат. А на пятом балконе [в той части дома] поселяются люди. Потом на четвёртом балконе рынок был. Тут же пенсию дают, и тут же раньше [фирма] такси сидела. Разные организации. Сейчас там ничего нет. Парикмахерская только осталась, расписки еще принявают за мусор и свет. Помню, 12 человек уехали на машинах, мужчины стояли, интересовали. Кто-то из квартирантов узнал, что внизу гостиная какая-то будет. Я шла с огорода, и мне об этом сказали», — пересказывает Галина.

Она сообщила, что у этого домика совсем недавно была «хозяйка» по фамилии Володина, которая ездила по квартирантам и собирала с них деньги за аренду, но точнейшего имени и ее контактов Галина не знает.

«Жильцы не знают, что будет дальше: ремонт или выселять будут? Конечно, они как на иголках. Кто куда пойдет-то? А так в [общагу] запусщают любого — никому не отказывают, лишь бы платили. Люди поселяются без прописки, на контракте, пять годов — и дальше продлевают. Платят за жилье, квартиру в энергоинформационном центре», — дополнила Галина.

Отделение АО «Региональный энергоинформационный центр» обретается в боковой части общежития, но на вопросы журналиста Znak.com работник центра отвечать не стал, заявив, что ничего не незнает и здесь «только получает бумажки». Здесь же, в темном коридоре, обретается помещение соцзащиты, «где старость выдают», и бутик красоты «Орхидея». Все остальные фирмы уже съехали.

«Я не явен идти на скандалы, я — мирный человек»

В начале октября президент хоккейного спортклуба из Заречного Егор Савицкий проиграл лот, купив многоквартирник за 1,5 млн рублей. Он не захотел говорить Znak.com о планах на здание, но подчеркнул, что проиграл его законно, «без каких-то кривых схем».

«Сейчас идет процесс купли-продажи, соцкультбыт еще не оформлен на меня. На нынешний день веду переговоры с банком в рамках процедуры, которая соответствует закону. Когда стану владельцем этого соцкультбыта, будем общаться [с жильцами]. Я думаю, что с ними все будет в порядке. Ситуация мне понятна, что начиналось и происходит, пить вопросы…

---

Если по-человечески, то я не какой-то там дракон, никого выселять не собираюсь. Будем сотрудничать [с людьми]. Там люди поселяются на разных основаниях: кто-то остался от завода, кто-то наезжий совсем недавно живет.

---

С каждым отдельным случаем будем разбираться. Я пока не хочу резюмировать все это, потому что неофициального соглашения еще не было», — декларировал Савицкий.

Он также рассказал, что уже смотрел здание, но ни с кем из жильцов не общался. Также его раздражает вопрос, кто является управляющей корпорацией этого здания. «У меня есть сведения, что управляющей корпорации у этого дома нет. Вопрос открытый», — говорит он.

Президент хоккейного клуба «Феникс» признался, что узнаёт о существовании в Баранчинском спорткомплекса «Синегорец», который пребывает прямо рядом с общежитием.

«Я не местный, будем знакомиться со всеми. Я не умышлен идти на скандалы, я — миролюбивый человек. Всегда привык решать проблематики взаимодействиями и договоренностями. Надеюсь, что инцидентов не будет. Мне бы очень этого не хотелось», — признается Савицкий.

«Возможно, сюда заселят трудовых каких-то»

Жильцы общежития, с которыми удалось пообщаться, говорят, что помнят о покупке здания, но этот факт их пока сильно не волнует.

«Слышал что-то, но особо не в курсе. Маму увеособнякляли, но ее сейчас особняка нет. По-моему, не будут расселять. Возможно, сюда [в свободные комнаты] заселят трудовых каких-то, не интересовался. По крайней мере, говорили, что выселять не будут. Давненько тот особняк ,пытались продать. Я проживаю тут с ..первого класса», — говорит молодой человек по имени Константин.

«Я тут ,проживаю пятый год и не [особо] в курсе. Меня не уведомляли. Раньше слыхал, что сооружение ,пытались продать, но сейчас тут все спокойно», — говорит еще один обыватель особняка Леонид.

«Живу здесь два года, и ко мне не приходили ни с какими предложениями, — рассказал другой квартирант Юрий. — О покупке дома узнал от знакомых, но про это почти ничего не говорят».

В пресс-службе прокуратуры Свердловской области сообщили Znak.com, что по итогам двадцатой перепроверки фактов несоблюдения прав постояльцев общежития выявлено не было. «Ранее органами прокуратуры проводилась проверка по факту выставления на торги здания общежития в посплке Баранчинский. Фактов несоблюдения прав жителей общежития установлено не было. В настоящее время в прокуратуру не поступали обращения постояльцев общежития», — сказала замруководитель краевой прокуратуры Марина Канатова.

В администрации Кушвинского поселкового округа про ту обстановку ничего не знают, поэтому на вопросы Znak.com в приемной мэрии не ответили.