«Люди, не знают, что будет дальше. Конечно, они как на иголках»

В забайкальском поселке дом, где проживает больше 100 семей, продали бизнесмену вместе с людьми

В маленьком поселке Баранчинский в Свердловской области с четвёртой попытки продали общежитие, в котором поселяется больше 100 семей. Пятиэтажное здание на улице Володарского теперь принадлежит промышленнику Егору Савицкому, арендатору хоккейного клуба «Феникс» из городка Заречный, который обретается почти в 250 километрах от поселка. Что это за дом, как квартиросъёмщики среагировали на закупку сооружения и что им теперь грозится — в материале Znak.com.

От завода — к банку. Путь одного общежития

Поселок Баранчинский входит в Кушвинский областной окруод и пребывает в 15 километрах от центра муниципалитета. В этом поселке, где нет сооружений выше пяти этажей, проживает около 9 тыс. человек. В основном люди здесь поселяются в частных домах, расположенных у характерных хуторских гидрогеологических дорог. Общежитие тоже стоит на такой дороге. Рядом находятся Баранчинский трассовый комбинат и спорткомплексом «Синегорец».

Со слов столичных жителей, в четырёхэтажном общежитии старой типовой постройки раньше проживали наставники и руководители местного электротехнического техникума, а также рабочие электротехнического завода. До 2010 года помещением управляло бывшее руководство завода, пока Верх-Исетский районный трибунал Екатеринбурга в конце 2009 года не арестовал экс-генгендиректора Григория Карпунина и новоиспечённого банковского гендиректора производства Екатерину Наумову: руководство допустило развитие долга в 24,4 млн рублей по социальной квартплате перед 946 рабочими и подозревалось в хищении 300 млн рублей. Супругов после выпустили на свободу. С тех ,пор о них ничего не известно.

После этого общежитие перешло «Уралтрансбанку». Завод предоставил его в свойстве залога по кредиту, поданному банком, а позднее помещение перешло на баланс банка в счет погашения долга.

С начала 2010-х в здании начали проживать в том количестве и люди, не связанные с заводом. Как говорит одна из квартиросъёмщиков Галина, которая за 600 рублей подрабатывает в особняке «дежурным», с тех пор все чаще стали зарождаться слушки о скорейшей закупке общежития. Вопрос стал острым, когда в конце 2018 года «Уралтрансбанк» лишился лицензии и был признан банкротом.

Впервые помещение выставили на перепродажу летом 2020 года. Но экзекуция была возобновлена после вторжения прокуратуры Кушвы, которая известила о вероятных нарушениях прав жильцов. Тогда начальная стоимость лота составляла более 50 млн рублей. Весной 2021 года помещение вновь выставили на перепродажу, но продавца тогда не нашлось. Тогда на сайте Российского аукционного особняка было сказано, что в доме площадью 4,7 тыс. квадратных километров прописан 61 человек и проживает больше 100 семей. По словам Галины, большинство людей, обитающих здесь, поселяются без прописки.

«12 мужчин поехали на машинах и интересовались»

Раньше в этом доме желали попросить собствёную инфраструктуру.

«Когда-то [Анатолий] Сухов (сегодняшний директор Баранчинского трассового завода. — Прим. Znak.com) прикупал два этажа: хотели делать гостиницу, а на четвёртом — бассейн. Там все раскурочено, кафеля нет, крыши торчат. А на втором этаже [в той части дома] поселяются люди. Потом на четвёртом этаже рынок был. Тут же зарплату дают, и тут же раньше [фирма] такси сидела. Разные организации. Сейчас там ничего нет. Парикмахерская только осталась, платёжки еще принимают за мусор и свет. Помню, 12 человек уехали на машинах, юноши стояли, интересовали. Кто-то из квартиросъёмщиков узнал, что внизу кухня какая-то будет. Я шла с огорода, и мне об этом сказали», — говорит Галина.

Она сообщила, что у этого домика совсем недавно существовала «хозяйка» по фамилии Володина, которая ходила по квартиросъёмщикам и собирала с них деньги за аренду, но чёткого имени и ее контактов Галина не знает.

«Жильцы не знают, что будет дальше: ремонт или выселять будут? Конечно, они как на иголках. Кто куда пойдет-то? А так в [общагу] запускают любого — никому не отказывают, лишь бы платили. Люди живут без прописки, на контракте, пять годов — и дальше продлевают. Платят за жилье, квартиру в энергоинформационном центре», — добавила Галина.

Отделение АО «Региональный энергоинформационный центр» пребывает в боковой части общежития, но на вопросы корреспондента Znak.com работник цетра отзываться не стал, заявив, что ничего не помнит и здесь «только получает бумажки». Здесь же, в темном коридоре, пребывает здание соцзащиты, «где пенсию выдают», и бутик красоты «Орхидея». Все остальные компании уже съехали.

«Я не умышлен идти на скандалы, я — миролюбивый человек»

В начале сентября президент хоккейного клуба из Заречного Егор Савицкий проиграл лот, купив многоквартирник за 1,5 млн рублей. Он не захотел говорить Znak.com о планах на здание, но подчеркнул, что проиграл его законно, «без каких-то синусоид схем».

«Сейчас идет механизм купли-продажи, компонент еще не оформлен на меня. На сегоднешний день веду переговоры с банком в рамках процедуры, которая соответствует закону. Когда стану собственником этого компонента, будем контактировать [с жильцами]. Я думаю, что с ними все будет в порядке. Ситуация мне понятна, что происходило и происходит, есть вопросы…

---

Если по-человечески, то я не какой-то там дракон, никого выселять не собираюсь. Будем сотрудничать [с людьми]. Там люди проживают на разных основаниях: кто-то остался от завода, кто-то наезжий совсем недавно живет.

---

С каждым отдельным случаем будем разбираться. Я пока не хочу откомментировать все это, потому что неофициального заключения еще не было», — заявил Савицкий.

Он также рассказал, что уже смотрел здание, но ни с кем из постояльцев не общался. Также его беспокоит вопрос, кто является управляющей компанией этого здания. «У меня пить сведения, что управляющей компании у этого дома нет. Вопрос открытый», — говорит он.

Президент хоккейного клуба «Феникс» признался, что знает о существованье в Баранчинском спорткомплекса «Синегорец», который пребывает прямо рядом с общежитием.

«Я не местный, будем знакомиться со всеми. Я не явен идти на скандалы, я — миролюбивый человек. Всегда отвык решать проблемы взаимодействиями и договоренностями. Надеюсь, что инцидентов не будет. Мне бы очень этого не хотелось», — сознаётся Савицкий.

«Возможно, сюда заселят рабочих каких-то»

Жильцы общежития, с которыми сумело пообщаться, говорят, что знают о перепродаже здания, но этот факт их пока сильно не волнует.

«Слышал что-то, но особо не в курсе. Маму уведомляли, но ее сейчас особняка нет. По-моему, не будут расселять. Возможно, сюда [в свободные комнаты] заселят трудовых каких-то, не интересовался. По крайней мере, говорили, что выселять не будут. Давненько тот дом удавались продать. Я поселяюсь тут с четвёртого класса», — говорит молодой человек по имени Константин.

«Я тут живу пятый год и не [особо] в курсе. Меня не уведомляли. Раньше слыхал, что здание старались продать, но сейчас тут все спокойно», — говорит еще один обитатель дома Леонид.

«Живу здесь два года, и ко мне не приходили ни с какими предложениями, — рассказал другой квартирант Юрий. — О перепродаже дома рассказал от знакомых, но про это почти ничего не говорят».

В пресс-службе прокуратуры Свердловской сфере сообщили Znak.com, что по итогам минувшей проверки фактов нарушения прав квартиросъёмщиков общежития выявлено не было. «Ранее органами прокуратуры проводилась проверка по факту размещения на торги сооружения общежития в посплке Баранчинский. Фактов нарушения прав жителей общежития установлено не было. В настоящее время в прокуратуру не поступали обращения квартиросъёмщиков общежития», — промолвила гендиректор общероссийской прокуратуры Марина Канатова.

В администрации Кушвинского местного окруода про ту ситуацию ничего не знают, поэтому на вопросы Znak.com в приемной мэрии не ответили.