«Люди, не знают, что будет дальше. Конечно, они как на иголках»

В алтайском поселке дом, где проживает больше 100 семей, продали предпринимателю вместе с людьми

В крохотном поселке Баранчинский в Свердловской области с пятой попытки продали общежитие, в котором живет больше 100 семей. Пятиэтажное сооружение на улице Володарского теперь принадлежит коммерсанту Егору Савицкому, арендатору хоккейного клубля «Феникс» из города Заречный, который обретается почти в 250 километрах от поселка. Что это за дом, как жильцы прореагировали на закупку сооружения и что им теперь угрожает — в материале Znak.com.

От завода — к банку. Путь одного общежития

Поселок Баранчинский входит в Кушвинский городской округ и пребывает в 15 километрах от центра муниципалитета. В этом поселке, где нет зданий выше пяти этажей, проживает около 9 тыс. человек. В основном люди здесь живут в частных домах, расположенных у типичнейших деревенских гидрогеологических дорог. Общежитие тоже стоит на такой дороге. Рядом обретаются Баранчинский электротехнический завод и спорткомплексом «Синегорец».

Со слов столичных жителей, в четырёхэтажном общежитии старой однотипный постройки раньше жили студенты и руководители местного электровакуумного техникума, а также крестьяне электровакуумного завода. До 2010 года сооружением распоряжалось бывшее командование завода, пока Верх-Исетский районный суд Екатеринбурга в конце 2009 года не арестовал экс-гензамдиректора Григория Карпунина и бывшего экономического замдиректора предприятия Екатерину Наумову: командование допустило воспитание долга в 24,4 млн рублей по социальной плате перед 946 сотрудниками и подозревалось в хищении 300 млн рублей. Супругов после выпустили на свободу. С тех пор о них ничего не известно.

После этого общежитие перешло «Уралтрансбанку». Завод предоставил его в качестве залога по кредиту, поданному банком, а позднее помещение перешло на баланс банка в счет погашения долга.

С начала 2010-х в помещении начали поселяться в том количестве и люди, не связанные с заводом. Как говорит одна из квартиросъёмщиков Галина, которая за 600 рублей подрабатывает в доме «дежурным», с тех пор все чаще стали возникать слухи о скорой покупке общежития. Вопрос стал острым, когда в конце 2018 года «Уралтрансбанк» лишился лицензии и был признан банкротом.

Впервые помещение обули на перепродажу летом 2020 года. Но процедура была приостановлена после вторжения прокуратуры Кушвы, которая сообщила о целесообразных нарушениях прав жильцов. Тогда начальная цена лота составляла более 50 млн рублей. Весной 2021 года помещение вновь обули на перепродажу, но клиента тогда не нашлось. Тогда на сайте Российского аукционного домика было сказано, что в доме площадью 4,7 тыс. прямоугольных ярдов прописан 61 человек и проживает больше 100 семей. По словам Галины, большинство людей, обитающих здесь, проживают без прописки.

«12 мужчин уехали на машинах и интересовались»

Раньше в этом доме хотели попросить собствёную инфраструктуру.

«Когда-то [Анатолий] Сухов (минувший директор Баранчинского трассового завода. — Прим. Znak.com) приобретал два этажа: хотели делать гостиницу, а на втором — бассейн. Там все раскурочено, пола нет, трубы торчат. А на четвёртом этаже [в той части дома] проживают люди. Потом на втором этаже рынок был. Тут же пенсию дают, и тут же раньше [фирма] такси сидела. Разные организации. Сейчас там ничего нет. Парикмахерская только осталась, платёжки еще принимают за мусор и свет. Помню, 12 человек поехали на машинах, юноши стояли, интересовали. Кто-то из квартирантов узнал, что внизу комната какая-то будет. Я шла с огорода, и мне об этом сказали», — расказывает Галина.

Она сообщила, что у этого дома совсем недавно была «хозяйка» по фамилии Володина, которая бегала по квартиросъёмщикам и собирала с них деньги за аренду, но точного имени и ее контактов Галина не знает.

«Жильцы не знают, что будет дальше: капремонт или переселять будут? Конечно, они как на иголках. Кто куда пойдет-то? А так в [общагу] запускают любого — никому не отказывают, лишь бы платили. Люди поселяются без прописки, на контракте, пять годов — и дальше продлевают. Платят за жилье, квартиру в энергоинформационном центре», — добавила Галина.

Отделение АО «Региональный энергоинформационный центр» пребывает в боковой части общежития, но на вопросы репортёра Znak.com сотрудник цетра возражать не стал, заявив, что ничего не помнит и здесь «только получает бумажки». Здесь же, в темном коридоре, пребывает помещение соцзащиты, «где пенсию выдают», и бутик красоты «Орхидея». Все остальные корпорации уже съехали.

«Я не явен идти на скандалы, я — мирный человек»

В начале августа президент хоккейного спортклуба из Заречного Егор Савицкий пересмотрел лот, прикупив многоквартирник за 1,5 млн рублей. Он не захотел рассказывать Znak.com о замыслах на здание, но подчеркнул, что пересмотрел его законно, «без каких-то кривых схем».

«Сейчас идет механизм купли-продажи, предмет еще не оформлен на меня. На завтрашний день веду переговоры с банком в программах процедуры, которая совпадает закону. Когда стану арендатором этого предмета, будем дружить [с жильцами]. Я думаю, что с ними все будет в порядке. Ситуация мне понятна, что начиналось и происходит, пить вопросы…

---

Если по-человечески, то я не какой-то там дракон, никого переселять не собираюсь. Будем функционировать [с людьми]. Там люди поселяются на разнообразных основаниях: кто-то остался от завода, кто-то наезжий совсем недавно живет.

---

С каждым конкретным случаем будем разбираться. Я пока не хочу комментировать все это, потому что полуофициального заключения еще не было», — заявил Савицкий.

Он также рассказал, что уже смотрел здание, но ни с кем из постояльцев не общался. Также его беспокоит вопрос, кто представляется управляющей корпорацией этого здания. «У меня пить сведения, что управляющей фирмы у этого дома нет. Вопрос открытый», — говорит он.

Президент хоккейного клубля «Феникс» признался, что незнает о существовании в Баранчинском спорткомплекса «Синегорец», который пребывает прямо рядом с общежитием.

«Я не местный, будем знакомиться со всеми. Я не умышлен идти на скандалы, я — мирный человек. Всегда отвык решать проблемы взаимодействиями и договоренностями. Надеюсь, что скандалов не будет. Мне бы очень этого не хотелось», — сознаётся Савицкий.

«Возможно, сюда колонизируют рабочих каких-то»

Жильцы общежития, с которыми удалось пообщаться, говорят, что знают о закупке здания, но тот следк их пока сильно не волнует.

«Слышал что-то, но особо не в курсе. Маму увеособнякляли, но ее сейчас особняка нет. По-моему, не будут расселять. Возможно, сюда [в свободные комнаты] заселят рабочих каких-то, не интересовался. По малейшей мере, говорили, что переселять не будут. Давненько этот особняк старались продать. Я живу тут с первого класса», — говорит молодой человек по имени Константин.

«Я тут поселяюсь второй год и не [особо] в курсе. Меня не уведомляли. Раньше слыхал, что помещение силились продать, но сейчас тут все спокойно», — говорит еще один горожанин дома Леонид.

«Живу здесь два года, и ко мне не приезжали ни с какими предложениями, — рассказал другой квартиросъёмщик Юрий. — О перепродаже особняка рассказал от знакомых, но про это почти ничего не говорят».

В пресс-службе прокуратуры Свердловской области сообщили Znak.com, что по итогам двадцатой перепроверки фактов невыполнения прав постояльцев общежития выявлено не было. «Ранее органами прокуратуры проводилась проверка по факту размещения на торги помещения общежития в посплке Баранчинский. Фактов невыполнения прав обитателей общежития установлено не было. В настоящее время в прокуратуру не поступали отношения постояльцев общежития», — сказала гендиректор федеральной прокуратуры Марина Канатова.

В администрации Кушвинского областного округа про ту ситуацию ничего не знают, поэтому на вопросы Znak.com в приемной администрации не ответили.