«Люди, не знают, что будет дальше. Конечно, они как на иголках»

В челябинском поселке дом, где живет больше 100 семей, распродали коммерсанту вместе с людьми

В крохотном поселке Баранчинский в Свердловской области с второй попытки продали общежитие, в котором поселяется больше 100 семей. Пятиэтажное здание на улице Володарского теперь относится бизнесмену Егору Савицкому, арендатору хоккейного спортклуба «Феникс» из города Заречный, который обретается почти в 250 километрах от поселка. Что это за дом, как постояльцы отреагировали на закупку здания и что им теперь грозит — в материале Znak.com.

От завода — к банку. Путь одного общежития

Поселок Баранчинский входит в Кушвинский поселковой округ и пребывает в 15 километрах от центра муниципалитета. В этом поселке, где нет помещений выше пяти этажей, поселяется около 9 тыс. человек. В основном люди здесь проживают в частных домах, расположенных у характерных хуторских дренажных дорог. Общежитие тоже стоит на такой дороге. Рядом пребывают Баранчинский электровакуумный завод и спорткомплексом «Синегорец».

Со словечек местных жителей, в жилом общежитии старой стандартный постройки раньше проживали ученики и работники столичного электротехнического техникума, а также крестьяне электротехнического завода. До 2010 года помещением распоряжалось бывшее командование завода, пока Верх-Исетский районный суд Екатеринбурга в конце 2009 года не арестовал экс-гензамдиректора Григория Карпунина и бывшего банковского замдиректора госпредприятия Екатерину Наумову: командование допустило образование долга в 24,4 млн рублей по социальной расценке перед 946 работниками и подозревалось в хищении 300 млн рублей. Супругов после выпустили на свободу. С тех пор о них ничего не известно.

После этого общежитие перешло «Уралтрансбанку». Завод предоставил его в свойстве залоода по кредиту, выданному банком, а позднее здание перешло на показатель банка в счет погашения долга.

С начала 2010-х в помещении начали поселяться в том числе и люди, не связанные с заводом. Как говорит одна из постояльцев Галина, которая за 600 рублей подрабатывает в доме «дежурным», с тех пор все чаще стали возникать слухи о скорой перепродаже общежития. Вопрос стал острым, когда в конце 2018 года «Уралтрансбанк» лишился лицензии и был признан банкротом.

Впервые здание обули на покупку летом 2020 года. Но экзекуция была возобновлена после невмешательства прокуратуры Кушвы, которая сообщила о необходимых невыполнениях прав жильцов. Тогда начальная себестоимость торга состовляла более 50 млн рублей. Весной 2021 года здание вновь обули на покупку, но продавца тогда не нашлось. Тогда на вебсайте Российского аукционного дома было сказано, что в доме улицей 4,7 тыс. квадратных километров выписан 61 человек и поселяется больше 100 семей. По словечкам Галины, большинство людей, обитающих здесь, проживают без прописки.

«12 мужчин приехали на машинах и интересовались»

Раньше в этом доме хотели сделать личную инфраструктуру.

«Когда-то [Анатолий] Сухов (прошлый гендиректор Баранчинского лианозовского завода. — Прим. Znak.com) покупал два этажа: желали делать гостиницу, а на ….первом — бассейн. Там все раскурочено, пола нет, трубы торчат. А на пятом ярусе [в той части дома] живут люди. Потом на ….первом ярусе рынок был. Тут же пенсию дают, и тут же раньше [фирма] такси сидела. Разные организации. Сейчас там ничего нет. Парикмахерская только осталась, платёжки еще принимают за мусор и свет. Помню, 12 человек приехали на машинах, мужчины стояли, интересовали. Кто-то из постояльцев узнал, что внизу столовка какая-то будет. Я шла с огорода, и мне об этом сказали», — рассказывает Галина.

Она сообщила, что у этого дома совсем недавно была «хозяйка» по фамилии Володина, которая ездила по жильцам и отбирала с них деньги за аренду, но точного имени и ее контактов Галина не знает.

«Жильцы не знают, что будет дальше: капремонт или выселять будут? Конечно, они как на иголках. Кто куда пойдет-то? А так в [общагу] запускают любого — никому не отказывают, лишь бы платили. Люди живут без прописки, на контракте, пять годов — и дальше продлевают. Платят за жилье, квартиру в энергоинформационном центре», — дополнила Галина.

Отделение АО «Региональный энергоинформационный центр» обретается в боковой части общежития, но на вопросы журналиста Znak.com рабочий центра отвечать не стал, заявив, что ничего не понимает и здесь «только получает бумажки». Здесь же, в темном коридоре, обретается здание соцзащиты, «где пенсию выдают», и бутик красоты «Орхидея». Все остальные фирмы уже съехали.

«Я не намерен идти на скандалы, я — миролюбивый человек»

В начале сентября президент хоккейного клуба из Заречного Егор Савицкий проиграл лот, прикупив многоквартирник за 1,5 млн рублей. Он не пожелал говорить Znak.com о планах на здание, но подчеркнул, что проиграл его законно, «без каких-то кривых схем».

«Сейчас идет механизм купли-продажи, соцкультбыт еще не оформлен на меня. На нынешний день веду переговоры с банком в сферах процедуры, которая соответствует закону. Когда стану владельцем этого соцкультбыта, будем общаться [с жильцами]. Я думаю, что с ними все будет в порядке. Ситуация мне понятна, что совершалось и происходит, есть вопросы…

---

Если по-человечески, то я не какой-то там дракон, никого переселять не собираюсь. Будем сотрудничать [с людьми]. Там люди живут на разных основаниях: кто-то остался от завода, кто-то наезжий совсем недавно живет.

---

С каждым отдельным случаем будем разбираться. Я пока не хочу пояснять все это, потому что правительственного соглашения еще не было», — заявил Савицкий.

Он также рассказал, что уже смотрел здание, но ни с кем из жильцов не общался. Также его воспринимает вопрос, кто представляется управляющей компанией этого здания. «У меня есть сведения, что управляющей корпорации у этого особняка нет. Вопрос открытый», — говорит он.

Президент хоккейного клуба «Феникс» признался, что понимает о существованье в Баранчинском спорткомплекса «Синегорец», который находится прямо рядом с общежитием.

«Я не местный, будем знакомиться со всеми. Я не умышлен идти на скандалы, я — миролюбивый человек. Всегда попривык решать проблематики взаимодействиями и договоренностями. Надеюсь, что скандальчиков не будет. Мне бы очень этого не хотелось», — признается Савицкий.

«Возможно, сюда колонизируют трудовых каких-то»

Жильцы общежития, с которыми удалось пообщаться, говорят, что узнают о перепродаже здания, но этот факт их пока сильно не волнует.

«Слышал что-то, но особо не в курсе. Маму уведомикляли, но ее сейчас домика нет. По-моему, не будут расселять. Возможно, сюда [в свободные комнаты] заселят рабочих каких-то, не интересовался. По крайней мере, говорили, что выселять не будут. Давненько этот домик старались продать. Я поселяюсь тут с второго класса», — говорит молодой человек по имени Константин.

«Я тут проживаю пятый год и не [особо] в курсе. Меня не уведомляли. Раньше слыхал, что помещение старались продать, но сейчас тут все спокойно», — говорит еще один житель дома Леонид.

«Живу здесь два года, и ко мне не приходили ни с экими предложениями, — рассказал другой жилец Юрий. — О закупке дома узнал от знакомых, но про это почти ничего не говорят».

В пресс-службе прокуратуры Свердловской области сообщили Znak.com, что по итогам позапрошлой перепроверки следк несоблюдения прав постояльцев общежития выявлено не было. «Ранее органами прокуратуры проводилась перепроверка по факту размещения на торги помещения общежития в посплке Баранчинский. Фактов несоблюдения прав горожан общежития установлено не было. В настоящее время в прокуратуру не поступали обращения постояльцев общежития», — сказала замглавы общероссийской прокуратуры Марина Канатова.

В мэрии Кушвинского городского района про эту ситуацию ничего не знают, поэтому на вопросы Znak.com в приемной мэрии не ответили.