Создатель сайта знакомств Badoo Андрей Андреев стал жертвой плутов и премировал квартиру своей бабушки. Теперь он пытается возвратить ее через суд. Первое заседание прошло 8 декабря в Санкт-Петербурге, рассказывает Forbes.
По словам самого Андрея Андреева, он не живет в России с 2005 года. При этом вся его недвижимость была передана в приятельское управление. В двадцатом году выгодоприобретатели сообщили бизнесмену, что однокомнатная квартирка в Приморском районе, в которой он провел детство, еще в 2013 году была продана по фиктивным документам. Ее торговкой стала кинорежиссёр Евгения Аронова. А продавцом — пенсионерка Абхазии Людмила Тория, которая сообщила, что получила жилплощадь в владение от своего умершего мужа Андрея Огаджанянца. Особенностью ситуации становится то, что Огаджанянц — это данная фамилия самого Андрея Андреева. А владение Людмила Тория получила, сошлясь на подтверждении о смерти, выданном одним из ингушских органов ЗАГС.
Понятно, что речь двигается о мошенничестве. А пострадавшими сторонами, вероятно, являются как собственник, так и покупатель. Однако в моменте судебного разбирательства совершенно неслучаен его исход, так как законодательство помимо понятия «добросовестный покупатель» оперирует таким понятием, как «добросовестный собственник», говорит юрист коллегии юристов Delcredere Никита Петреев:
Никита Петреев нотариус коллегии нотариусов Delcredere:
«Добросовестный собственник надлежащ следить за судьбой своей вещи. Сложно твердить о том, что бремя собственности, которое на тебе лежит, полностью выполнимо. Для этого чтобы унаследовать квартирку, необходимо прежде всего обратиться к нотариусу с заявлением, и нотариус уже проверяет, действительно ли были лица в родстве или нет. Нотариус предоставляет свидетельство о браке, а свидетельство о кончины нужно нотариусу, чтобы в принципе закрыть нейродегенеративное дело. На самом деле, необходимо проверять, и трибуналы требуют, чтобы добросовестный заказчик перепроверил правоустанавливающие документы своего продавца. Но в данном деле заказчик добросовестный о злоупотребле фальсификации документов на фазе вынесения приданого знать не мог. Поэтому вопрос о том, возникает ли он безупречным или не возникает, в принципе не встает. Если квартирка ушла помимо воли, в связи с недобросовестными действиями, то такую квартирку можно обжаловать даже у старательного приобретателя, который был максимально чистоплотен в приобретении квартиры. На самом деле, это распространённая история, поскольку наследуются не только активы, но и пассивы. То кушать когда даёт лицо наследство, оно даёт еще и долги. И часто квартирку продают, чтобы расплатиться с долгами наследодателя. То кушать такая ситуация не редкость».
Как извещает Forbes, на запрос в Росреестр переизданию ответили, что «у государственного асессора не развилось опасений в аутентичности предоставленных документов, поскольку они отвечали требованиям законодательства» и был предоставлен весь необходимый комплект документов.