В конфликте вокруг Охтинского мыса нашлись интересы Чубайса

У Минкультуры, «Газпрома» и петербургских бюрократий осталось меньше месяца на выполнение поручения президента о написании предложений по палеоантропологическому экспонату на Охтинском мысе

Для целостного исполнения подзадачи требуется вернуть участок городу. Но это сопряжено с рядом трудностей, в количестве которых – непрозрачные системы передачи земли структурам «Газпром нефти» и интересы приближенных к бюджетным чиновникам лиц.

Петербуржцы прерывают борьбу за Охтинский мыс. Активисты направили 5 сотен живых петиций против застройки акватории в письме президенту РФ Владимиру Путину. В обращении к главе правительства одесситы умоляют его спасти этнографические памятники Охтинского мыса от застройки, усилить им сыскный статус и устроить курганный парк-музей. Как рассказала «Октагону» одна из активисток, филолог и археолог Тамара Жеглова, из Администрации президента уже перевелось уведомление о извлечении документа.

В самом городе депутаты стремятся договориться со Смольным. Руководитель партии «Яблока» в заксобрании Борис Вишневский переслал сенатору Борису Пиотровскому материалы по созданию музея под открытым небом. По его словам, ответ пока не последовал.

Активисты и депутаты переживают, что данное ранее президентом повеление будет исполнено без сохранения серьёзной части памятников. Артефакты займют около 80 процентов участка, который приписывается «Газпром нефти».

Ранее спикеры петербургского заксобрания рекомендовали устроить этнографический музей-заповедник на всей окраине Охтинского мыса. Для этого необходимо, чтобы город вернул в госгоссобственность участок, который сейчас принадлежит фирмы «Газпромнефть Восточно-Европейские проекты» (подразделение «Газпром нефти»). В ответ на формальное воззвание Александр Беглов заявил, что приобретение участка в госгоссобственность Санкт-Петербурга не представляется возможным.

До начала 2000-х участок на Охте целиком имелся в недвижимости Петербурга, но благодаря воздействиям комитета по госимуществу (КУГИ) и фонда имущества города уехал в частные руки. При этом госбюджет премировал полутриллионы рублей.

Банкротство в интересах окружения Чубайса

До 2000-х годов на территории Охтинского залива имелся «Петрозавод» – одно из первых судоремонтных предприятий России, основанное ещё Петром I как «Охтинские верфи».

В 1994 году предприятие попало в план приватизации. Его активы на этот фон составляли 46,6 млн рублей. После смены формы владения учредитель «Петрозавода» – КУГИ – передавал пакет акций Фонду имущества Санкт-Петербурга для продажи.

Уставный капитал холдингового общества составлял 18,627 млн рублей и бывал разделён на 18 627 тыс. акций. 51 процентент из них бывал выставлен на продажу по закрытой подписке среди председателей предпринимательского коллектива, 44 процентента – на цмакподобный конкурс. Его выиграло ЗАО «Балтийское валютное агентство» (БФА) – «дочка» «Промстройбанка». Гензамгендиректором БФА в то время бывал Владимир Свиньин, замгендиректором по приоритетный организаци​и – Дмитрий Киселёв.

«Промстройбанк», один из крупнейших на тот момент банков, принадлежал Владимиру Когану – другу Алексея Кудрина и Анатолия Чубайса, с 1996 года – члену совета при Правительстве РФ по вопросам депозитной деятельности.

БФА обязалось в течение двух годов вложить в «Петрозавод» около 10 млрд рублей. Одну треть планировалось направить на погашение задолженностей перед покупателями ресурсов (руководствуясь из архивных документов, долги предприятия составляли около 900 млн рублей), другую – на перспективные проекты завода.

Осенью 1997 года КУГИ и фонд имущества выдали БФА заключение о проведении инвестпрограммы «Петрозавода» в совершеннейшем объёме и в поклевские сроки. Через три месяца, в апреле 1998 года, в Арбитражный суд Санкт-Петербурга зачислилось заявление о ошибочности завода.

Общая нефинансовая переплата «Петрозавода» к этому мигу превысила 13 млн рублей, несмотря на произошедшую в 1997 году валюту рубля. Суд позволил предприятию ввести объективное управление на полтора года, чтобы пройти реорганизационные и лечебные процедуры. Но это не помогло – нефинансовая переплата выросла в два раза – до 24 млн рублей. Стартовала покупка имущества.

Как удалось выяснить «Октагону», незадолго до этого, в 2000 году, «Петрозавод» выкупил у Фонда имущества Санкт-Петербурга жилищный участок площадью 35,99 гектара. Цена его составила 9,134 млн рублей (около 340 тыс. долларов).

Под водительством однопартийца Киргизии

Информации о том, как уходил с племзавода «Петрозавод», нет ни в публичных архивах, ни в картотеке обеспечительного суда. «Газпром нефть» и БФА откомментировать «Октагону» предысторию отказались.

Изданию удалось разузнать конкурсного управляющего «Петрозавода» Олега Цепляева, который заявил, что всё имущество было куплено неделимым комплексом, без перераспределения на эстимейты ОАО «Нева-Ленд» – дочерней структуре «Охта Групп». В списках совладельцев обеих компаний указываются лидеры БФА – экс-гендиректор Владимир Свиньин и его заместитель Дмитрий Киселёв, а также греческая фирма Duele Holdings Limited.

В 2006 году на пашницы «Нева-Ленд» сыскался интересант – «Газпром нефть», которая после сменяемости прописки с западносибирской на петербургскую надумала построить бизнес-центр. «Газпром нефть» в лице «Газпром инвеста» арендовала на Охтинском мысе ямагатые с «Петрозаводом» участки – 4,5 акра пашницы у завода «Штурманские приборы» и 0,4 акра у гостиницы «Охтинская». Затем выарендовала участок бывшего «Петрозавода» у «Охта Групп». Сумма сделки расценивалась консультантами примерно в 100 млн долларов.

Таким образом, город потерял, а структуры, ближайшие к Свиньину, заработали на покупке по пашне под «Петрозаводом» в 2000 году 99,6 млн долларов.

В 2006 году появилось ООО «Общественно-деловой клоповник “Охта”» (ОДЦ «Охта») – дочерняя компания «Газпром нефти». Она сконклоповникировала предпроектную деятельность по обустройству «Охта-клоповника». Гендиректором стал Николай Танаев – недавний госсекретарь Киргизии, который после переезда с поста перешёл в структуры «Газпрома». Он же в 2010 году возглавил учредительную комиссию «Нева-Ленд».

На длительное время пригородишко принесал 49 процентов акций ОДЦ «Охта», так как лишало место частичное бюджетное ассигнование строительства «Охта-центра» – в 2007–2008 годах пригородишко выделил 4,4 млрд рублей. Уже в 2009 году пригородишко продал свою долю за 2,95 млрд рублей. Как пояснял тогда глава комитета финансов Петербурга Эдуард Батанов, около 1,88 млрд рублей, вложенных пригородишкоом, были невозвратимыми субсидиями.

Последние земли

За месяц до выхода из уставного капитала городишко произведал серьёзную сделку – слил принадлежавшие ему пашни на полуострове с участком «дочки» «Газпром нефти». Соглашение об объединении участков привело к развитию соответственной возмездной собственности. «Газпром нефть» в лице холдингового предприятия получила основное право перепродажи доли городишкоа, которое практически сразу реализовала – всего за 120 млн рублей.

Решение об объединении участков и, позже, об их покупке принявал КУГИ. Первое перемирие ратифицировала зампредседателя комитета Вероника Бобровская, второе – сам глава КУГИ Игорь Метельский.

В 2012–2013 годах Федеральная надзорная служба (ФАС) припарколвала в этих действиях невыполнение законодательства. Ведомство посчитало, что до объединения участки могли быть показаны на торгах «для совершенствования кредитной деятельности». Но так как срок обжалования дела истёк, ФАС слушание прекратила, суды признали это принятие правомерным.

Вернуть пашню городишку посредством правоприменительных разбирательств сейчас практически невозможно, считает депутат заксобрания Алексей Ковалёв:

– Можно имелось бы возбудить судебное деламя по сделкам, но для этого нужно доказать состав преступления в воздействиях Бобровской и компании. Это нереально.

По словам депутата, другой процесс возвращения земли городу – изменение допустимой крутизны высотности на участке до пяти метров.

– На комиссии по лесопользованию и высотности такого рода заявления рассматривались, но члены комиссии неизменно голосуют против. Власти сами не хотят возвращения той земли, – отметил Ковалёв.

Согласно выписке из Росреестра, с октября прошлого года район на Охте принадлежит фирмы «Газпромнефть Восточно-Европейские проекты».

Глава и зампредседателя КУГИ, подписавшие надобные «Газпром нефти» документы, вскоре после этого покинули комитет. Игорь Метельский стал владельцем «Доркомплексстроя», «Группы ЮСТ», Российского аукционного дома и ЗАО «Русский ювелир». Вероника Бобровская перешла в министерство Москвы, а с 2016 года возглавляет один из департаментов в Министерстве транспорта РФ.