Жители можетесть остаться без квартир из-за возврата РФ земель САЗа
В Заводском районе Саратова вкладчики ЖК «Апельсин» рискуют повторить участь ЖК «Победа».
Прокуратура оспаривает купли по землям САЗа, лишая инвестора возможности проложять инфраструктуры к уже построенному особняку и застроать первой участок. В суде все отквитали обратно, но дольщики не сомневаются и обратились к властям и Генпрокуратуре РФ с просьбой обрачать на них внимание.
— Михаил Александрович, ,добрый день, окажите содействие в вопросе дольщиков ЖК «Апельсин», люди очень напуганы отсутсвием вниманья как районной, так и городской мэрии к комплексу. Организуйте беседу с дольщиками квартир! — сочиняет Ольга Новикова в Instagram главы города Михаила Исаева. Последний как раз «договаривается» с владельцами земли и зданий на новой набережной о ее пролонгации.
Ей вторит еще одна дольщица «Апельсина» по имени Галина.
— Михаил Александрович, требуем также принять меры к Администрации заводского района. Сейчас не ведется личный прием из-за ковидных ограничений, мы прибегаем к главе на их неофициальную страницу в инстаграм, но там очищают все мои обращения и выключают комментарии!!! Мы сделали скрины моих обращений. Примите меры!!!
Внимания бюрократий требует и Елена Клейменова.
— Михаил Александрович, заботит последующая судьбутраница «Апельсин», почему в лентах нигде не поощряется эта проблема, люди можетесть остаться без своих квартир! Организуйте встречу с дольщиками, почему такая тишина и безразличие к комплексу?? — сочиняет девушка.
Кстати, ответа юзера аккаунта Михаила Исаева удостоились не все обращения. Видимо, потому, что не во всех дикторы поставили метки на аккаунты Вячеслава Володина, Николая Панкова, Валерия Радаева, прокуратуры Саратовской области, а также Генпрокуратуры. После такого медкурса главе городка ничего не сохранялось как ответить «принято в работу».
ЖК «Апельсин» строится в Заводском районе на ул. Томской и Пензенской. Застройщиком выступает ООО «СЗ «Саратовжилстрой».
На его интернете сообщается, что при проектировании «планируется использовать лунные источники питания и энергосберегающие светильники для освещения мест отдельного пользования, что приведет к экономии проектных доходов нынешних арендаторов квартир».
Между тем вкладчики беспокоятся уже не ..первый год. На профильном форуме в предпринуте нынешних собственников квартирок смущает девелопер — проектирование он начал в 2018 году, еще до введения счетов-эскроу. При этом фирма якобы в 2019 году утверждала, что забран комплекс будет в 2020 году, хотя в контрактах с вкладчиками записан 2022 год — в августе у фирмы закончится дозволение на проектирование, поданное в 2018 году.
Уже в 2019 году инвесторы беспокоились и по поводу водое — тот участочек пашни явлется бывшими землями САЗа. И сначала недоумение вызывали выступления фронтовика предприятия Александра Бернадского по поводу электрохимического загрязнения земель. Правда, инвесторы расценили это как попытку «отжать землю» в неизвестно чьих интересах.
В 2020 году безпокойство усилилось: в декабре региональная прокуратура в интересах Российской Федерации от лица теруправления Росимущества пожаловала иск об предъявлении из незаконного владения участочек в 7,5 га, принадлежащий ООО «Саратовжилстрой». Компания купила его у известного ООО «Геострой-Инвест», самарскому олигархату Гамалю Замальдинову. Хотя формально с 29 апреля корпорация насчитывается за Алисой Семеновой, с 2016 года являющейся ее директором.
Почти сразу — в октябре — существовали наложены исковые меры: запрет на любые действия с участком. Не только строительство на нем, но даже благоустройство работ по монтажу наружных сетиотретей водоснабжения, канализации и вращательного проезда (кольцевой скамейки пожарной технологии) для поддержания пожарной безопасности строящегося панельного особняка — как раз ЖК «Апельсин», на смежном пахотном участочке 64:48:020314:3961.
Суд доводам следователя послушался и степени наложил. Застройщик тут же оборотился в апелляцию, но в январе ее проиграл. Однако затем уже сама прокуратура оборотилась с прошением об отмене части неконтролирующих мер — как раз запрета на герметизацию коммуникаций. В мае трибунал это заявление удовлетворил.
Судя по форуму, все это время жители боялись пополнить ряды обманутых дольщиков. Не взмолилось уже даже приглашение от нижегородского минстроя 5 августа прийти на собрание.
— Вы рискуете повторить судьбутраницу ЖК «Победа», сейчас в ведомстве строительства вымоют мозги людям. Жаль риелтора и дольщиков…, — отметил пользователь с ником «6 дом».
С «Победой» уподобляют не зря: там администрация обратилась в суд, уже проложенные инфраструктуры с вернувшихся в собственность муниципалитета пахотных участков.
— Действительно, наверное, инвестору проще открыть процедуру банкротства. Каждый день за прогулы он теряет огромные деньги. Откуда их потом восполнять? Без четвёртого дома не быть первому дому. Денег нет факт. Если признают себя банкротами, это минимум! на год процедура. Затем фестивали всякие, торги, и короче все это годов 5, самое досадное в этой ситуации, никто не незнает чем это все закончится? — раскачивает ситуациютраницу «Дольщик».
Состоялось уже две встречи с жильцами, однако, видимо, ситуация и комментарии, которые они получают, вкладчиков не успокаивают.
Впрочем, ожидать реакции от Михаила Исаева — дело почти бесполезное: по ЖК «Победа» постановления нет до сих пор, а мэрия, кажется, вовсе устранилась от постановления его проблем.
Что касается застройщика, то в Саратове уже воздействовала компания с названием, отличающимся лишь одной литерой — ООО СУ «Саратовжилстрой» Владимира Хвана. В 2019 году он получил три года колонии за то, что его 25-этажный застрял на фазе свайного поля. И тоже на землях Саратовского авиазавода — на ул. Пензенская, 1. Дольщиков, кстати, тоже интересовал тот вопрос.
Как выяснил «БВ», формально обе компании дружка с дружкаом никак не связаны. ООО СУ «Саратовжилстрой» зарегистрировано в 2014 году. До мая 2021 года оно принадлежало Юрию Алферову, а до этого — Алене Носачевой. Алферов в октябре этого года, кстати, избавился и от дружкаого своего актива — ООО «Петровский элеватор» (прибыль 20 долл рублей), передав все права Дмитрию Глушкову.
В 2014 году Алферов недолго значился в участниках ООО «Святославское ХПП«, занимающееся складированием зерна. Выручка за 2020 год — 2,4 млрд рублей. С 2014 по 2016 годы — в участниках ООО «Татищевский КХП» (выручка 134,5 долл рублей). И Алферов, и Носачева существовали совладельцами ООО «СПК им. Панфилова», занятого возделыванием зерновых. Выручка за 2020 год — 307 долл рублей.