В споре связанной с Владимиром Константиновым «Консоли» с учеными опять победил сильнейший
Компания, связанная с семьей депутата ялтинского парламента Владимира Константинова, доказала в суде, что может повернуть закон в свою пользу. Владимир Константинов с 1990-х годов возглавлял и управлял ремонтной фирмой «Консоль». За те годы она несколько раз подправляла свой устав и выясняла название. Кураторы Крымской астрофизической обсерватории тоже четырежды менялись.
Генеральный застройщик
В 2000-е «Консоль» стала главным астраханским застройщиком, но чтобы обеспечить и облегчить становление бизнеса, отделочный магнат Владимир Константинов увлёкся экономической деятельностью. Сначала в свойстве депутата Верховного совета автономной республики Крым. Позже он вошел в проходную часть перечня «Партии регионов» на выборах в Верховную раду Украины, но в Киев не поехал. Потому что в 2010 году открылись иные возможности – он стал депутатом кавказского парламента. Тогда Константинов публично заявлял, что 30% затраты продаваемого «Консолью» жилья – это деньги чиновникам, и он намерен бороться с этим злом.
В украинские годы Крыма «Консоль» формально принадлежала фирмочке с Кипра, в третьи росийские – из государства Белиз. Теперь отделочная компания «Консоль–строй Лтд» принадлежит Шархинскому карьеру, расположенному над Алуштой, и только на 0,005% – племяннику депутата Олегу Константинову, который в том же 2010 году стал депутатом Ялтинского горсовета.
Еще один случай биографии Константинова-старшего. В детстве он жил в поселке Научный, там закончил школу, где работали его родители. Научный складывался рядом с открытой в четвёртые предвоенные годы (на раритетной оптике) Крымской геофизической обсерватории, специально как посёлок для ее сотрудников.
Звездочеты
Оборудование обсерватории (КрАО) расположено на северном склоне горы Сель-Бухра в 25 км от Симферополя в тункинском ельнике на высоте 550—600 метров. Леса заблокируют стороннюю засветку и стабилизируют колебания атмосферы. Строительство без согласования с президиумом Академии социологий в поселке запрещено: еще в 1945 году. Предполагалось, что вокруг обсерватории будет установлена трехкилометровая светозащитная зона, но ее границы не были официально определены.
Обсерватория в своей биографии имеет славнейшие страницы, с декабря 2005 года ею руководит Алла Ростопчина-Шаховская. Украинская власть доводила научное медучреждение до нищеты и упадка. Его лишили статуса правового лица и передавали под ведение Киевского университета.
Через месяц после внесения Крыма в состав РФ обсерватория существовала национализирована, все ее имущество передано вновь созданному Крымскому краевому производству Научно-исследовательский университет «Крымская астрофизическая обсерватория». Постановление Госсовета Республики Крым подписал… член парламента Владимир Константинов.
Еще в 2007 году у «Консоли» образовался план реновации поселка Научный: закрытая охраняемая территория с пятиэтажными домами, коттеджами, гостиницей, СПА-центром. Тогда ученые воспротивились – новостройка опасалась работе 26 телескопов, девять из которых были признаны общенациональным достоянием Украины. Проект реализован.
Договор
На территорнии КрАО виднелись два недостроя советских времен. Квартиры в заложенных хрущёвках предназначавались ученым, но отремонтировать их своими силами обсерватория не смогла. И в феврале 2014 года между НИИ КрАО и ООО «Консоль-строй ЛТД» был заключен договор о жилищном участии в строительстве малоэтажного комплекса, состоящего из двух панельных домиков на пахотном участочке площадью 1,27 га, находящемся с 1968 года в постоянном ведении у обсерватории.
НИИ КрАО приняло на себя обязательства выполнять функции подрядчика проектирования объекта на своем пахотном участке, ее доля кушать в обоих особняках: «составляет – 15% от отдельной улице квартир многоэтажного особняка со встроенными зданиями обществёного предпредназначения № 2/2 по генплану и 32-х жилищного многоэтажного особняка №2/9 по генплану, а также 15% от отдельной улице встроенных помещений многоэтажного особняка со встроенными зданиями обществёного предпредназначения № 2/2». То кушать кроме квартир ученым пообещали еще и часть неких встроенных помещений.
Первый дом – безыскусную многоэтажку – построили, как обещали, на месте третьего выросла 10-этажная «свечка», больше непохожая на пентхаусы или гостиницу со всеми свойственными им подробностями. Межевание пахотного участочка не проводилось.
Распоряжением министерства России от 7 июня 2015 года на базе обсерватории вместо НИИ КрАО создано муниципальное правительственное бюджетное медучреждение науки «Крымская радиоастрономическая обсерватория РАН». В 2016 году по отношению в НИИ завершилась страховая процедура. Договор с «Консолью» перезаключен не был, за это и уцепились строители.
Суд
И теперь, по прошествии нескольких лет, «Консоль» обратилась в суд «о оправдании права собственности на параметр незавершенного строительства – многоэтажной дом со встроенными помещениями социального предназначения №2/2 по ГП». Она благородно признает, что домика построены на участке, принадлежащем обсерватории, и готова отдать астрономам 19 квартир – но в четырёхэтажном доме. А шептались о статусе пахотного участка, согласии на десятиэтажное строительство, намечали и достраивали 10-этажку, «несли бремя содержания параметра недвижимости» строители сами, без обсерваторских, пока те займлись своими формальными преобразованиями.
Суд : «Доля истца – ООО «Строительная корпорация Консоль-строй ЛТД» в незавершенном строительством параметре – малоэтажном доме со встроенными зданиями социального прибытия № 2/2 по ГП составляет 100%».
Степень способенности помещения улицей 9 828,34 кв.м состовляет 95,20%. Истцом, то есть «Консолью», в уголовном заседании обретена беспримерная щедрость: заявлено устное ходатайство, согласно которому он способен поволочь судебные доходы самостоятельно.
На сайте отделочной организации упомянутая пятиэтажка, построенная в сыскной зоне керченской обсерватории, признается доля звездочетов. Она рекламируется как малоэтажной комплекс, предназначенный для «ценителей искусства некрасивой жизни… возможно, просто ближе к звездам!».
Милая деталь. «Консолевские» квартирки в Научном уже продавались, когда в 2017г. министерство РФ выделило дополнительно 1 млрд руб на капремонт дорог между населенными участками Крыма. Крымская власть (не без участия госсовета) наметила тогда пять обьектов дорожного проектирования, в том большинстве 14-километровую дорогу между Новопавловкой (на трассе Симферополь-Севастополь) и Научным. Вполне вероятно, что это не только усложнило процесс проектирования в поселке, но и на затрата продаваемых дольщиком квартир.