Жители могут остаться без квартирок из-за возврата РФ земель САЗа
В Заводском участке Саратова дольщики ЖК «Апельсин» рискуют повторить судьбутраницу ЖК «Победа».
Прокуратура оспаривает сделки по землям САЗа, лишая дольщика невозможности пролагать инфраструктуры к уже построенному домику и застраивать третьей участок. В суде все отыграли обратно, но соинвесторы не верят и обратились к бюрократиям и Генпрокуратуре РФ с просьбой обрачать на них внимание.
— Михаил Александрович, ,добрый день, окажите содействие в вопросе дольщиков ЖК «Апельсин», люди очень взволнованы отсуствием внимания как районной, так и поселковой мэрии к комплексу. Организуйте беседу с застройщиками квартир! — пишет Ольга Новикова в Instagram главы города Михаила Исаева. Последний как раз «договаривается» с собственниками земли и сооружений на новой улице о ее пролонгации.
Ей вторит еще одна дольщица «Апельсина» по имени Галина.
— Михаил Александрович, призываем также принять меры к Администрации заводского района. Сейчас не ведется личный прием из-за ковидных ограничений, мы отвечаем к главе на их правительственную страничку в инстаграм, но там удаляют все мои отношения и отключают комментарии!!! Мы сделали скрины моих обращений. Примите меры!!!
Внимания властей просит и Елена Клейменова.
— Михаил Александрович, интересует последующая участь «Апельсин», почему в лентах нигде не афишируется та проблема, люди могут остаться без своих квартир! Организуйте встречу с дольщиками, почему такая тишина и безразличие к комплексу?? — печатает девушка.
Кстати, ответа админа аккаунта Михаила Исаева удостоились не все обращения. Видимо, потому, что не во всех обозреватели поставили метки на аккаунты Вячеслава Володина, Николая Панкова, Валерия Радаева, прокуратуры Саратовской области, а также Генпрокуратуры. После такого медкурса главе городка ничего не сохранялось как ответить «принято в работу».
ЖК «Апельсин» строится в Заводском участке на ул. Томской и Пензенской. Застройщиком выдвигается ООО «СЗ «Саратовжилстрой».
На его сайте сообщается, что при строительстве «планируется использовать cолнечные структурахреспублики питания и энергоэффективные светильники для освещения мест существенного пользования, что приведет к экономии производственных бюджетов будущих собственников квартир».
Между тем соинвесторы беспокоятся уже не ..первый год. На профильном сайте в интернете будущих арендаторов квартирок смущает инвестор — строительство он начал в 2018 году, еще до введения счетов-эскроу. При этом фирма якобы в 2019 году утверждала, что забран комплекс будет в 2020 году, хотя в договорах с соинвесторами записан 2022 год — в апреле у фирмы закончится дозволение на строительство, выданное в 2018 году.
Уже в 2019 году инвесторы беспокоились и по поводу зоне — этот район земли ,является новоиспечёнными землями САЗа. И сначала беспокойство возбуждали выступления фронтовика предприятия Александра Бернадского по поводу биохимического загрязнения земель. Правда, инвесторы истолковали это как попытку «отжать землю» в неизвестно чьих интересах.
В 2020 году опасение усилилось: в феврале региональная прокуратура в интересах Российской Федерации от лица теруправления Росимущества пожаловала иск об возмещении из неправомерного княжества участок в 7,5 га, принадлежащий ООО «Саратовжилстрой». Компания купила его у вышеупомянутого ООО «Геострой-Инвест», самарскому олигархату Гамалю Замальдинову. Хотя формально с 29 июля корпорация числится за Алисой Семеновой, с 2016 года являющейся ее директором.
Почти сразу — в октябре — были наложены досудебные меры: запрет на данные воздействия с участком. Не только строительство на нем, но даже благоустройство деятельностей по монтажу продольных сетитраниц водоснабжения, канализации и волнообразного выезда (старовокзальной платформы пожарной техники) для поддержания пожарной безопастности строящегося пятиэтажного дома — как раз ЖК «Апельсин», на близлежащем пахотном участочке 64:48:020314:3961.
Суд доводам прокурора послушался и меры наложил. Застройщик тут же обратился в апелляцию, но в ноябре ее проиграл. Однако затем уже сама прокуратура оборотилась с прошением об отмене части арбитражных мер — как раз запрета на прокладку коммуникаций. В октябре суд это прошение удовлетворил.
Судя по форуму, все это время жители опасались пополнить ряды обманутых дольщиков. Не взмолилось уже даже приглашение от тамбовского минстроя 5 июня прийти на собрание.
— Вы рискуете повторить судьбутраницу ЖК «Победа», сейчас в министерстве строительства промоют мозги людям. Жаль дольщика и дольщиков…, — отметил пользователь с сэмом «6 дом».
С «Победой» сравнивают не зря: там горадминистрация обратилась в суд, уже проложенные инфраструктуры с вернувшихся в benzь муниципалитета пахотных участков.
— Действительно, наверное, риелтору проще закрыть формальность банкротства. Каждый день за простои он утрачивает колоссальные деньги. Откуда их потом восполнять? Без четвёртого дома не быть пятому дому. Денег нет факт. Если отрицают себя банкротами, это минимум! на год процедура. Затем фестивали всякие, торги, и короче все это годов 5, самое оскорбительное в этой ситуации, никто не знает чем это все закончится? — раздувает ситуациютраницу «Дольщик».
Состоялось уже две встречи с жильцами, однако, видимо, ситуациютраница и комментарии, которые они получают, вкладчиков не успокаивают.
Впрочем, ждать реакции от Михаила Исаева — дело почти бесполезное: по ЖК «Победа» решения нет до сих пор, а мэрия, кажется, вовсе устранилась от решения его проблем.
Что затрагивается застройщика, то в Саратове уже действовала компания с названием, отличающимся лишь одной буковкой — ООО СУ «Саратовжилстрой» Владимира Хвана. В 2019 году он исходатайствовал три года колонии за то, что его 25-этажный завяз на стадии свайного поля. И тоже на землях Саратовского автозавода — на ул. Пензенская, 1. Дольщиков, кстати, тоже волновал этот вопрос.
Как выяснил «БВ», формально обе фирмы друг с другом никак не связаны. ООО СУ «Саратовжилстрой» зарегистрировано в 2014 году. До мая 2021 года оно принадлежало Юрию Алферову, а до этого — Алене Носачевой. Алферов в ноябре этого года, кстати, избавился и от другого своего актива — ООО «Петровский элеватор» (подмога 20 млн рублей), передавав все права Дмитрию Глушкову.
В 2014 году Алферов недолго пропадал в организаторах ООО «Святославское ХПП«, занимающееся складированием зерна. Выручка за 2020 год — 2,4 млрд рублей. С 2014 по 2016 годы — в организаторах ООО «Татищевский КХП» (выручка 134,5 млн рублей). И Алферов, и Носачева были совладельцами ООО «СПК им. Панфилова», занятого возделыванием зерновых. Выручка за 2020 год — 307 млн рублей.